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Assurance Vie

Produits de Défiscalisation

Conseil Financier et Fiscal

conseil en finances & Investissements

Une réduction d'impôt de  25 % du prix de revient de l'opération étalée sur 9 ans, voire 37 % étalée sur 15 ans

• Une réduction de 25 % plafonnée à 75000 €, soit une réduction de 8333 € par an pendant 9 ans.

• Si la réduction d'impôt est supérieur au montant de l'impôt dû, possibilité de la reporter pendant 6 années.

• Une imputation du déficit foncier éventuel permettant d'éteindre d'autres revenus fonciers ou imputable sur le revenu globale à hauteur de 10700 €.

SCELLIER SOCIAL :

Des avantages supplémentaires si respect des conditions Borloo.

• Au-delà des 9 années, une réduction supplémentaires de 2 % par an pendant 6 ans, à raison de 6000 € par an de la 10ème à la 15ème année, permettant d'obtenir jusqu'à 111000 € de réduction totale sur 15 ans.

• Un abattement de 30 % sur les loyers.

Les conditions d'application

• Obligation de location nue pendant 9 ans à usage d'habitation principale.

Loi de défiscalisation Scellier

Cabinet Argent Patrimoine Conseil

Résidence   Le Champollion  Appart B53 – 12 Bd Ampère – 44470 CARQUEFOU

Tél : 06 12 90 42 80.

Tél - Fax : 02 40 63 80 74

Email : ap.c@wanadoo.fr

Couple avec 1 enfant (2,5 parts)

Revenu fiscal de référence : 64 000 €

Impôt sur le revenu  (barème 2009) : 5984 €

Apport personnel : 0 €

Financement total : 175 000 € sur 25 ans

TEG : 5 % assurances comprises

Montant de l'opération : 175 000 € tout compris frais notaire inclus

Loyer : 505 € valorisé de 1,5% par an

Répartition visualisée de la participation au financement de votre investissement

                                                          sur 10 ans                                                                 au terme