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La loi de défiscalisation Girardin accorde une réduction d'impôt étalée sur 5 ans, égale à 40% du montant de l'investissement dans le secteur libre et 50% dans le secteur intermédiaire, dans la limite d’un plafond au m2.
Loi GIRARDIN
Une réduction d’impôt d’au maximum 50%* sur le montant de l’investissement
majorée de 4 % grâce à l’utilisation d’une source d’énergie renouvelable.
Un engagement de location de 5 ou 6 ans.
*25% du montant de l'acquisition lorsque le bien
est habité par le propriétaire.
Saint Denis de La Réunion LOI GIRARDIN
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dans un site idyllique, les pieds dans l’océan indien.
En secteur libre
la réduction d’impôts est égale à 40% du montant de l’acquisition.
(en respectant les plafonds de prix au m², fixés chaque année)
En secteur locatif intermédiaire
La réduction d’impôts est égale au taux de 50% du montant de l’acquisition.
(en respectant les plafonds de prix au m², fixés chaque année).
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La loi de défiscalisation Girardin Immobilier s'adresse aux investisseurs payant minimum
10 000 € et plus
Dispositif fiscal communément appelé « loi Girardin » permettant aux contribuables domiciliés en France de bénéficier d’une réduction d’impôt au titre des investissements réalisés dans des immeubles neufs situés dans les DOM-TOM. L’immeuble doit être affecté à l’habitation principale du locataire. Cette affectation doit être effective et continue pendant au moins 5 ans (6 ans pour le secteur intermédiaire ouvrant droit à une réduction d’impôt majorée).
• La réduction d’impôt, répartie sur 5 ans, est de 50 % du coût de l’investissement en secteur intermédiaire défini par un plafond de loyer annuel au M2
• La réduction d’impôt, répartie sur 5 ans, est de 40 % du coût de l’investissement hors secteur intermédiaire
• Pour le calcul de réduction d’impôt, les sommes prises en compte sont plafonnées à 2233 euros TTC par mètre carré de surface habitable.
• La réduction est pratiquée sur l’impôt correspondant au revenu de l’année d’achèvement ou de l’année d’acquisition si elle est postérieure, sans prorata temporis.